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【 登記してはじめて所有権を対抗できる。 】


所有権移転の主な原因は、売買、相続、贈与等です。たとえば、相続には様々なパターンがあり、書籍にて紹介されている事例と、あなたの状況が同じでないケースもあります。相続税の申告、納付には相続人の選定、相続財産の調査、所有権移転登記など様々な手続きが必要です。


念願のマイホームを建てて、現金で一括で払っても、所有権保存登記をしないとあなたのものであることを第三者に対抗できません。また所有権保存登記には、租税特別措置法が定める一定の条件を満たすことで減税措置もあります。


ただし、その恩恵を受けるためには、市町村からそれに該当する旨の証明書を取得する必要があります。


また農地の売買には、農地法という別の法律の制約があり、自由には売買できず、それに先立ち農業委員会への、届出(市街化区域)、許可(調整区域)という手続きが必要になります。


登記申請は、司法書士の業務ですが、その他の手続きには、司法書士自身を含め、色々な専門家が関与しています。詳しくは当事務所にお問い合わせください。

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